Seu imóvel está irregular em São Paulo?
Evite multas, bloqueios e desvalorização. Regularize seu patrimônio com segurança e rapidez com quem entende da legislação imobiliária paulista.
Advogada Especialista
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Usucapião é um modo de adquirir a propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada e contínua. Se você ocupa um imóvel por muitos anos, sem oposição e age como dono, pode legalmente pedir para que a propriedade seja reconhecida em seu nome.
É uma forma de regularizar a situação de imóveis que estão em posse de quem não é o dono formal.
A adjudicação compulsória é um processo judicial ou extrajudicial que visa transferir a propriedade de um imóvel ao adquirente que já pagou integralmente por ele, mas o vendedor se recusa a passar a escritura.
Se isso acontecer, o comprador pode ajuizar uma ação judicial ou ir diretamente ao cartório para garantir a transferência para o seu nome.
Inventário é o processo legal que visa identificar e dividir os bens de uma pessoa que faleceu entre seus herdeiros.
É um passo necessário para que os herdeiros possam transferir imóveis e outros bens para os seus nomes, tornando-se legítimos proprietários deles.
Due diligence é um processo de investigação e análise detalhada que se realiza antes de fechar um negócio imobiliário, por exemplo, uma compra e venda.
O objetivo é verificar todos os aspectos importantes da transação, como a situação legal, financeira, fiscal, e operacional, para identificar possíveis riscos e garantir que o comprador esteja bem informado sobre o que está adquirindo.
A ideia é evitar surpresas desagradáveis.
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Dra. Cláudia Trifiglio é advogada especialista em Direito Imobiliário e sua atuação é focada na escrituração e regularização de imóveis por meio da usucapião, adjudicação compulsória e outras modalidades de regularização.
Com sólida formação acadêmica e vasta experiência prática no ramo imobiliário, se destaca por sua abordagem meticulosa, estratégica e humanizada, o que a torna uma referência para seus clientes.
Sua expertise em inventário e partilha de bens é igualmente notável, ao oferecer suporte jurídico completo em momentos delicados, ajudando famílias a resolverem questões patrimoniais de forma justa e eficiente.
Além disso, como especialista em direito imobiliário, realiza análise de risco para compra de imóveis, garantindo que cada transação imobiliária seja segura e transparente, identificando os riscos e assegurando que todos os aspectos legais, financeiros e documentais estejam em ordem.
Com uma abordagem centrada no cliente, se destaca não apenas pela sua competência técnica, mas também pela empatia e dedicação com que trata cada caso, sempre buscando o melhor resultado para aqueles que confiam em seu trabalho. Sua reputação é um reflexo de seu compromisso com a ética e a excelência no exercício da advocacia.